Maison de plain-pied - 635 Rg du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac

En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

635 Rg du Haut-de-la-Rivière

,

Saint-François-du-Lac

669 000$

  • 20238037
  • 1+1
  • 3
  • 732m2
  • 12087.02m2
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À propos

Vous aimeriez avoir une maison de rêve à prix abordable ? Que ce soit pour votre résidence principale ou pour votre résidence secondaire, elle possède tous les atouts pour votre famille! Immense terrain au bord de la rivière Saint-François, impressionnant garage et aires ouvertes chaleureuses...Découvrez-en plus dans l'addenda!

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514-827-9096

Addenda

Située à Saint-François-du-Lac, cette charmante maison est
parfaite comme résidence secondaire ou encore pour fuir la
grande ville et en faire votre résidence principale. La
municipalité de Saint-François-du-Lac est une communauté
accueillante où vous y trouverez tous les magasins et
services essentiels dont vous avez besoin au quotidien. De
plus, vous êtes à seulement 20 minutes en voiture de la
grande ville de Drummondville ainsi qu'à un peu plus d'une
heure de Montréal.

Sise sur un immense terrain de 12087.02 m2 avec une vue
magnifique sur la rivière Saint-François, de nombreuses
possibilités s'offrent à vous quant à l'aménagement
extérieur que vous pourriez réaliser avec autant d'espace!
Piscine creusée, spa, terrasse, potager tout est possible!
Rassemblez-vous en famille et entre amis pour profiter du
calme et de l'ambiance zen qu'apportent la nature et le
grand air.

Rez-de-chaussée: Dès votre entrée, vous aurez une vue
globale de l'espace grâce aux aires ouvertes qui donnent le
ton chaleureux de la maison. À votre gauche, un salon pour
vos soirées cocooning devant un bon film et un boudoir avec
foyer au bois qui vous réchauffera durant les grands
froids. Profitez de l'odeur agréable et du crépitement
relaxant qu'apporte ce type de foyer. La salle à manger est
parfaite pour recevoir et la cuisine quant à elle offre
beaucoup de rangements. Son grand îlot vous donne de
l'espace supplémentaire pour cuisiner. De plus, afin de
parfaire ses techniques de cuisine, le poêle au gaz style
restaurant ainsi que le bloc de boucher sont des atouts de
cette propriété qui la rende unique. Finalement, comment ne
pas parler du solarium! L'endroit de choix pour un bon café
le matin en observant la nature.

2e étage: À l'étage, vous y trouverez 3 chambres à coucher
avec chacune un garde-robe. Vous pourriez aussi faire de
l'une d'elles un bureau à la maison! La chambre principale
est vaste et a un accès direct à la salle de bain. Cette
dernière possède d'ailleurs un joli bain sur pattes, une
douche indépendante, deux lavabos ainsi qu'un espace
distinct avec miroir et rangement. Finalement, admirez la
vue que vous aurez sur la rivière lorsque vous prendrez un
bon bain chaud. À noter que le plancher de céramique est
chauffant, quoi demandez de plus?

Garage: Cet espace est unique! C'est votre endroit,
messieurs, pour exposer vos voitures, véhicules récréatifs
et outils. Le plancher en époxy ajoute une touche
d'élégance à la pièce et d'ailleurs pourquoi ne pas en
faire un «Boy's club» pour les soirées sportives! Il inclut
un comptoir avec lavabo et vous pourriez y insérer un
réfrigérateur pour compléter le tout. Bref, des heures de
plaisirs à recevoir vos invités qui seront certainement
impressionnés.

En complément

Taxes de 2 720$

Municipale: 2 419$
Scolaire: 301$

Évaluation municipale 302 900$

Terrain: 59 600$
Bâtiment: 243 300$

Bâtiment de 732m2

20.09m x 8.94m
Construit en 1982

Terrain de 12087.02m2

75.5m x 143.62m

Pièces

12.0x8.0 pi.
Étage
Plancher
 
14.3x14.4 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x6.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.2x12.4 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x12.0 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x19.6 pi.
Étage
Plancher
 
17.2x20.5 pi.
Étage
Plancher
 
5.3x9.1 pi.
Étage
Plancher
 
5.6x5.0 pi.
Étage
Plancher
 
14.6x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
12.0x9.1 pi.
Étage
Plancher
 
14.0x11.0 pi.
Étage
Plancher
 
14.2x11.0 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Base de sous-sol
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Lustres, pôles et rideaux, stores, poêle au gaz DCS, four, lave-vaisselle, réfrigérateur Fisher & Payker, pôle combustion lente, téléviseur du salon, bonbonne propane

Outils

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Présenté par

Alain St-jean

Courtier immobilier

Daniel Lambert

Courtier immobilier

Addenda

Située à Saint-François-du-Lac, cette charmante maison est
parfaite comme résidence secondaire ou encore pour fuir la
grande ville et en faire votre résidence principale. La
municipalité de Saint-François-du-Lac est une communauté
accueillante où vous y trouverez tous les magasins et
services essentiels dont vous avez besoin au quotidien. De
plus, vous êtes à seulement 20 minutes en voiture de la
grande ville de Drummondville ainsi qu'à un peu plus d'une
heure de Montréal.

Sise sur un immense terrain de 12087.02 m2 avec une vue
magnifique sur la rivière Saint-François, de nombreuses
possibilités s'offrent à vous quant à l'aménagement
extérieur que vous pourriez réaliser avec autant d'espace!
Piscine creusée, spa, terrasse, potager tout est possible!
Rassemblez-vous en famille et entre amis pour profiter du
calme et de l'ambiance zen qu'apportent la nature et le
grand air.

Rez-de-chaussée: Dès votre entrée, vous aurez une vue
globale de l'espace grâce aux aires ouvertes qui donnent le
ton chaleureux de la maison. À votre gauche, un salon pour
vos soirées cocooning devant un bon film et un boudoir avec
foyer au bois qui vous réchauffera durant les grands
froids. Profitez de l'odeur agréable et du crépitement
relaxant qu'apporte ce type de foyer. La salle à manger est
parfaite pour recevoir et la cuisine quant à elle offre
beaucoup de rangements. Son grand îlot vous donne de
l'espace supplémentaire pour cuisiner. De plus, afin de
parfaire ses techniques de cuisine, le poêle au gaz style
restaurant ainsi que le bloc de boucher sont des atouts de
cette propriété qui la rende unique. Finalement, comment ne
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2e étage: À l'étage, vous y trouverez 3 chambres à coucher
avec chacune un garde-robe. Vous pourriez aussi faire de
l'une d'elles un bureau à la maison! La chambre principale
est vaste et a un accès direct à la salle de bain. Cette
dernière possède d'ailleurs un joli bain sur pattes, une
douche indépendante, deux lavabos ainsi qu'un espace
distinct avec miroir et rangement. Finalement, admirez la
vue que vous aurez sur la rivière lorsque vous prendrez un
bon bain chaud. À noter que le plancher de céramique est
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Garage: Cet espace est unique! C'est votre endroit,
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et outils. Le plancher en époxy ajoute une touche
d'élégance à la pièce et d'ailleurs pourquoi ne pas en
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